В соответствии с распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 21.02.2020 № 79-ри краевым государственным бюджетным учреждением «Центр кадастровой оценки Приморского края» (далее – КГБУ «ЦКО») в 2021 году на территории Приморского края проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов; земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земельных участков в составе земель водного фонда.

По итогам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости КГБУ «ЦКО» подготовлен проект отчета в форме электронного документа.

Согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), проект отчета размещен Росреестром в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Ознакомиться с проектом отчета можно на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) в разделе «Деятельность» ‒ «Кадастровая оценка» ‒ «Как определена кадастровая стоимость» ‒ «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости», а также на официальном сайте КГБУ «ЦКО» (https://primcko.ru/) в разделе «Отчеты и проекты отчетов».

Обращаем Ваше внимание на то, что в результате проведения государственной кадастровой оценки в Приморском крае в 2021 году в отношении многих земельных участков произошло значительное изменение кадастровой стоимости в сравнении с 2016 годом (предыдущий тур оценки).

Для проверки информации об объектах оценки и возможной корректировки расчёта кадастровой стоимости (являющейся базой для налогообложения) в соответствии со ст. 14 Закона о кадастровой оценке Вы вправе предоставить в КГБУ «ЦКО» замечания к проекту отчёта. В замечании должна быть изложена его суть. Например, описание индивидуальных особенностей, влияющих на стоимость: наличие либо отсутствие инженерных коммуникаций, негативные инженерно-геологические условия (заболоченность, подтопления, сложный рельеф и т.д.), наличие ограничений в использовании участка (сервитут, зоны с особыми условиями использования территории, зоны особо охраняемых природных территорий) и т.д.

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Подробная информация о сроках и порядке представления замечаний, требованиях к содержанию замечаний и способах их подачи приведена на сайте КГБУ «ЦКО» (https://primcko.ru/) в разделе «Заявителям», подраздел «Замечания к промежуточным отчетным документам».

Резюмируя вышеуказанное, просим Вас ознакомиться с проектом отчёта о государственной кадастровой оценке и при необходимости представить в КГБУ «ЦКО» замечания к проекту отчёта с изложением их сути с приложением подтверждающих документов. По всем вопросам обращаться к начальнику отдела кадастровой оценки Максимчуку Александру Сергеевичу, тел. 8 (423) 240 08 50, доб. 110.